Продам 1-комнатную квартиру в Томске, Советский, Заливная улица 22, 23 м²

Продается 1-комнатная квартира площадью 20 кв. м. в деревянном доме (1/2 этаж). Подходит под материнский капитал. Собственник.Пластиковое окно в комнате, второй стеклопакет - двойные деревянные рамы. Отдельный вход, холодные сенки (в летнее время используются как прихожая и кладовка; в зимнее только как кладовка). Ремонту пять лет, новая электропроводка, счетчики. Центральное холодное водоснабжение и центральное водоотведение. Горячая вода через бойлер. Санузел совмещенный (туалет и душ). Отопление электрическое, автономное, регулируется через термостат. В наличии традиционная печь, но для эксплуатации нуждается в ремонте, дымит в квартиру.
Квартплата в летнее время: около 1 т.р.(холодная вода + электричество(техника, свет + бойлер). Квартплата в зимнее время: около 2-2,5 т.р.(холодная вода + электричество(техника, свет + бойлер + отопление). Размер квартплаты зависит от выставленной температуры дома и объема вылитой горячей воды. Дом на самоуправлении.
Соседи хорошие, люди в возрасте. Никаких гулянок или громкой музыки.
Закрытая придворовая территория. Сарай (он же дровяник). При желании под окном можно устраивать пикники и шашлыки.
До остановки Главпочтампт 10-15 минут ходьбы. Трамвайное кольцо в 5-ти минутах. Совсем рядом школа. Возле дома есть парковочные места.