Продам участок, ДНП Слобода Вольная Красивый проезд, 12 соток

Продам земельный участок по адресу Томская область, р-н Томский, \"Слобода\"Вольная\", проезд Красивый, 7а. Кадастровый номер 70:14:0100035:711, координаты участка (56.510891, 84.758410).Про участок:
- Площадь участка 12,26 сотки. Имеет правильную квадратную форму 35х35м.
- Делали выравнивание.
- Установлен туалет (см. фото).
- На участке есть хорошая бытовка (см. фото).
- Участок угловой, поэтому можно делать 2 подъезда с разных улиц.
- Капитальный строений нет.Коммуникаций:
- Свет – подведен к участку, подключен к бытовке, имеется договор с энергосбытом (долгов нет).
- Вода – централизованная с собственной скважины поселка. В этом году запущена вторая скважина. Вода подведена к участку, брошена временная труба для строительных нужд. Подведена к бытовке и туалету. Колодец указан на фото.
- Газ – участок газифицирован, труба идет по границе с участком, по готовности дома УК дает все документы на подключение. Собственник оплачивает только работы. Работы встанут примерно в 30 тыс. руб с заводов в дом. Место где идет газовая труба показано на фото.
Интернет – в поселке имеется интернет от Ростелекома, в дом заводится оптика. Стоимость подключения около 20 тыс. руб. Говорят, что возможна рассрочка.Инфраструктура:
- Дороги – Широкие, гравийные, местами по поселку бетонные. Дороги постоянно грейдируют. Нет ни грязи, ни луж.
- Освещение – в поселке организованно уличное освещение, в том числе и возле нашего участка.
- Развлечение - прошлой зимой заливали крытый каток, делали горки, прокладывали лыжню. На данный момент прорабатывается проект детской площадки. Постоянно жители собираются на различные рода гуляния и празднования.

Администрирование (очень важно):
- Всеми делами поселка занимается собственная УК. Есть ежемесячные взносы (долгов нет, плачено до конца года). На въезде в поселок шлагбаум. Организован вывоз мусора, чистка дорог и пр.
- Организован «Совет поселка», куда входят все активные жители.
- В поселке есть собственный МЭР, который оперативно отзывается на любую проблему. От себя:
Если вы думаете строится для себя или родителей, то это идеальный вариант со всеми коммуникациями и удобствами. Также уже для строителей есть все необходимое для начала работ: вода, свет, туалет и бытовка.
Причина продажи – переезд в другой регион. Очень жалко расставаться с этим местом и хорошими людьми.