Продам 4-комнатную квартиру в Томске, Кировский, улица Мусы Джалиля 31, 172.1 м²

Вместе с ГАРАЖОМ (40 кв.м) на две машины и правом пользования дополнительной территорией (169 кв.м) продаётся элитная 4-ёх комнатная двухуровневая (3-4 этажи) квартира (172,1 кв.м) в Кировском районе города Томска с живописнейшим и панорамным видом на реку Томь. Стандартный ремонт без излишеств, а именно чистые деревянные полы под лак и заколированные стены с потолком в водуэмольсионке. Все комнаты раздельные. Светлая, просторная и теплая квартира в качественном малоквартирном кирпичном доме с хорошей и удобной планировкой. Жилая площадь составляет 100 кв.м. Подсобная площадь соответственно занимает 72,1 кв.м, из которых кухня-столовая оставляет 28,4 кв.м. Высота потолков составляет 2,6м. Отдельно стоит отметить размеры зала (33,3 кв.м), высота потолков которого составляет 5,6м, идеально подходящие для высокой новогодней ёлки. Кроме зала, кухни и санузла на первом этаже расположена жилая комната (18,8 кв.м). Второй этаж представлен совмещённым сан узлом, и двумя жилыми комнатами по 28,9 кв.м и 19 кв.м. Так же, стоит обратить внимание на 5 прекраснейших, застеклённых (пластиковые окна) лоджий, не входящих в общую площадь квартиры. Окна выходят на две стороны дома (р.Томь, двор). Без внимания нельзя оставить наличие следующего: бойлер, системы кондиционирования, отдельный дымоход для камина (камин не установлен), крепкая железная входная дверь, счётчики холодной и горячей воды, индивидуальная горизонтальная разводка отопления (возможность установить счётчики на отопление), огороженный двор, интернет, возможность подключения телефона. По договоренности останется мебель и бытовая техника. Тихий двор, хорошие соседи. На площадке 2 квартиры. В чистом и уютном подъезде всего 4 квартиры, установлен домофон. Добропорядочный контингент дома делает проживание комфортным и безопасным. В доме ТСЖ. Дом энергоэффективен - низкие платежи. Район тихий спокойный. Не смотря на центральное месторасположение дома, отличную транспортную доступность, имеет место полная тишина. В то же время совсем рядом выезд из города, река Томь со свежим воздухом, стадион. В шаговой доступности: детские сады, школы, гимназии, Вузы, поликлиники, банки, аптеки, супермаркеты, салоны красоты, остановки общественного транспорта, лодочная станция. Дом находится в 10 минутах ходьбы от площади Новособорной, что делает шагово доступным гимназию, бассейн, рестораны и прочие учреждения. Документы готовы к продаже. Быстрое освобождение. Гараж расположен в цоколе, где имеется погреб. В гараж проведён свет из квартиры. Квартира идеальна для комфортного проживания счастливой и успешной семьи в самом эпицентре социальной и деловой жизни Томска, ценящей уют и комфорт проживания в Кировском районе города. Собственник.