Продам дом в Томске, Кировский, поселок Степановка Таджикский переулок, 104 м², 3 сотки

ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, 1/2 дома, благоустроенный, двухуровневый (52+52) - кирпич + дерево-кругляк, пятистенок, в развитом микрорайоне Степановка. Вход с переулка на территорию отдельный от соседей. 1-ый кирпичный этаж с отдельным входом. 2-ой этаж - самостоятельная квартира. По-факту - два помещения друг над другом, соседи на другой половине участка.
Кирпичный 1-ый цокольный этаж на бетонном фундаменте (52 кв. м) - в черновой отделке ( Карьероуправление 2012 ). Просторный. Можно хоз. блок или спортзал, хоть гостевую квартиру сделать.
2-ой этаж (52 кв. м) - рубленое бревно кругляк. Зал - 25 кв. м, спальня, кухня, ванна, унитаз в жилой квартире. Потолки 2, 8 м.
Дом сухой, теплый - Ц/о, гор. и хол. вода ( греет ОТЛИЧНО - теплотрасса в 2-х метрах от дома, удобное обслуживание коммуникаций). + Южная солнечная половина дома. Под сайдингом НЕ прячется, качество видно снаружи и изнутри.
Крыша - профлист ТПК Профиль ( Челябинское железо 2015 ), снег слетает всю зиму сам.
Участок квадратный ровный. Документы на дом и землю - собственность с 2006 г. , собственник один, никто не прописан.
Вокзал Томск-1 в 10-15 минутах пешком, развитая инфраструктура микрорайона в 5 минутах ( школа, садики, поликлиники, магазины в многоэтажках и т. д. ). Транспорт во все районы - 10, 12, 53 автобусы. Остановка в 2-х минутах. Экологически чистый район.
Обмен на 1-2 комнатную современную квартиру в Кировском, Советском районах. (Старинные хрущевки и панельки исключаем).