Продам дом в Томске, Советский, посёлок Заварзино, 55 м², 14 соток

Продам земельный участок с расположенном на нем деревянным дачным домиком, расположенный в пос. Заварзино в Советском районе г. Томска.
По документам это 2 земельных участка: площадь участка с домом - 700 кв.м., площадь второго участка 646 кв.м., всего 1 346 кв.м.
Электричество подведено, также есть возможность для подведения газа, на участке есть скважина с водой.
На участке есть небольшой пруд и лесной ручей. В 50 метрах протекает р. Малая Ушайка. Участки значительно выше уровня реки, весной не затапливает.
Участок расположен в живописном месте, примыкает к лесу, что дает простор для возможного ландшафтного дизайна и строительства с использованием всех плюсов данной местности.
На большем участке стоит двухэтажный деревянный дачный домик, площадью примерно 50-60 кв.м. \"Кости\" у дома целые, поэтому в случае его дальнейшего использования по назначению возможно произвести его ремонт. Назначение земельного участка позволяет осуществлять капитальное строительство, поэтому в случае возведения на участке нового строения имеющийся домик отлично подойдёт в качестве бытовки. Также на участке есть деревянный гараж-сарай.
Кроме того, на участке растут 2 яблони, кусты жимолости и чёрной смородины, малина. Всё плодоносит.
Документы все оформлены.
Возможна продажа земельных участков по отдельности, цена в таком случае договорная.
Торг уместен.