Продам участок в Томске, Октябрьский, Томск улица Владимира Высоцкого 22А, 342 сотки

Собственник предлагает к продаже земельный участок площадью 3,426 га, находящийся в ЧАСТНОЙ собственности, для строительства жилого микрорайона, крупного торгового центра, производственной базы, логистического центра, автосалона и т.д.
Земельный участок расположен в черте города Томска на Восточной окраине города (кадастровый номер 70: 21: 0100034: 18). Вдоль границ участка имеется муниципальная земля, за счет которой можно увеличить площадь застройки.
Удобный подъезд из города и для междугороднего транспорта, в непосредственной близости (50 метров) расположены остановки общественного транспорта. В 150 метрах проходит объездная дорога вокруг города, в 700 метрах – магистральная трасса Иркутский тракт.
На большей части территории асфальто-бетонное покрытие.
Имеются следующие инженерные коммуникации: 1. Отопление от частной котельной.
2. Водоснабжение и водоотведение.
3. Электроснабжение - отдельный фидер с согласованной мощностью 300 КВт. Есть техническая возможность увеличения.
4. По границе территории внутри участка проходит действующий газопровод, имеется две согласованные точки подключения, есть договор на поставку газа
На территории имеются следующие здания: - четыре арочных отапливаемых склада площадью, по 480 кв.м. каждый; - двухэтажное отапливаемое офисное здание площадью 268 кв.м.; - неотапливаемые кирпичные склады площадью 330 кв.м.
На все здания и на земельный участок имеются свидетельства о праве собственности. Никаких обременений имущества нет.