Продам 1-комнатную квартиру в Томске, Кировский, улица Богдана Хмельницкого 39, 36 м²

Продается в связи с переездом в другой регион. Квартира ухоженная, свежий косметический ремонт. Ничего нигде не течет. Есть большая застекленная лоджия, обшитая изнутри деревом. Также есть просторная гардеробная, которая больше похожа на маленькую комнату. Большая кухня и комната. Ванна совмещена с туалетом. Стены – очень толстые. Дому около 10 лет. Все соседи ремонт сделали, никто не сверлит. Под окнами просторная парковка, где почти всегда есть места. В подъезд можно зайти с разных сторон дома. Один вход выводит во двор, где есть большая игровая площадка для детей.
Огромным плюсом для молодых семей будет то, что рядом, на переулке Ботаническом, есть детский сад и детская поликлиника. А прямо под окном находится школа №35. Рядом есть абсолютно все необходимые магазины (аптеки, взрослая больница, зоомагазин, «Золушка», «Постелька» кулинария, продукты, свежая выпечка, печать фото и документов, рыболовный магазин, несколько парикмахерских). Есть и небольшое отделение «Сбербанка». Летом бабушки торгуют тем, что выросло в частном секторе, а зимой работает елочный базар. До остановки – 5 минут ходьбы. Транспорт ходит отлично и зимой, и летом. На маршрутах №№10, 12 и 53 можно уехать без пересадок почти в любую часть города.
Отдельно хочу сказать про переезд. За пять лет проживания в этой квартире мы так и не ощутили, что переезд как-то омрачает жизнь. Да, закрывают довольно часто. Но дольше, чем 15-20 минут, мы обычно не стояли в пробке. Это намного быстрее, чем стоять в Зеленых горках или на Иркутском, например. Если у вас есть машина, то проблем еще меньше – можно ехать через переезд на Мокрушина, там его закрывают раза в три реже. Кроме того, от дома есть короткий путь до остановки на вокзале «Томск-1». Если готовы прогуляться 20 минут, то о переезде вообще можно не волноваться. Вокзал в шаговой доступности – тоже относим к достоинствам. Есть и прямая дорога на аэропорт, которая не является основной, зато на ней вы никогда не попадете в пробку!В 5-минутах ходьбы от дома течет речка Ушайка. Вдоль нее проходит асфальтированная дорожка, где все гуляют с колясками. Можно спуститься к речке – там живут утки, которых местные жители любят кормить летом и зимой. Если пройти всю речку до моста – можно забраться на гору, где сохранился лес. Там хорошо заниматься бегом или просто гулять. Район очень озелененный. Если поехать на машине в конец Степановки, то вы найдете искусственное озеро, где многие загорают и купаются. Cо двора начинается территория Ботанического сада. Это тоже чудесное место для прогулок с детьми, собаками, кошками или просто для себя. Там тоже есть озеро с утками.