Продам участок в Томске, Кировский, СНТ Связист-1, 6 соток

Продается идеальный участок для семьи с детьми под загородный дом или дачу недалеко от города площадью 6,52 сотки. Расположен в пос. Радиоцентр, СТ Связист-1. Кадастровый номер 70:21:0208001:100. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов), у соседей городская прописка, многие живут круглогодично. У участка суперрасположение. До пл.Южной всего 2км, 300м до автобусной остановки и большого магазина Абрикос, в котором есть все самое необходимое плюс аптека. До Томи 10 минут прогулочным шагом, много вариантов для прогулок на свежем воздухе. Рядом стадион Буревестник. В 60м от участка проходит тропа здоровья, где можно в летнее время кататься на велосипеде, бегать или просто гулять, а зимой кататься на лыжах. Рядом несколько горок, где дети могут кататься на санках. В 10 минутах езды отличный детский сад в Аникино с бассейном. Участок с одной стороны граничит с сосновым лесом, всегда идеальный воздух, тишина, по забору бегают белки, вдоль забора растут грибы. Подъезд к участку возможен с двух сторон. Со стороны леса в 30м проходит дорога, чистят круглогодично, при этом трафика почти нет. Со стороны этой дороги есть индивидуальный въезд на участок, много места для парковки нескольких машин перед забором. С противоположной стороны тоже проходит дорога, которую зимой чистят.Участок выровнян, завезено 2 камаза хорошей земли, вокруг сделан качественный забор с ленточным фундаментом со стороны где уровень земли был поднят для выравнивания. Сделано геологическое исследование участка и анализ грунта для строительства дома. Все передам покупателю.На участке есть дачный домик, туалет с небольшим сараем, гараж и емкость для воды (гараж и емкость продаются отдельно). Коммуникации: подведен свет, есть летняя поливочная вода, а также оплачено проведение и подключение к частному водопроводу с артезианской водой со скважины глубиной более 200м. На двоих с соседом оплачен и сделан колодец на соседнем участке, куда уже можно подключиться к воде. За дальнейшее подключение других желающих от этого колодца оплата будет идти непосредственно вам напополам с соседом. По границе участка проходит газ, можно подключаться.Есть еще несколько дополнительных плюсов. Можно использовать и узаконить еще примерно 3 сотки земли перед участком со стороны леса и получить это по кадастровой стоимости. Так сделали соседи. Можно использовать даже без узаконивания под парковку, навес, сарай и т.п.
С противоположной от леса стороны с участком граничат 2 небольших. Их также можно докупить и общая площадь будет около 11 соток. Один из этих участков 70:21:0208001:293 1,08 сотки заброшен, разговаривали с хозяином, уже готов продать.Участок брали исключительно для себя под строительство загородного дома и постоянного проживания. В свое время перебрали очень много вариантов, пока не нашли этот идеальный. Продавать решили только из-за переезда на новое ПМЖ. Очень жалко продавать такое место. Уверен, новый хозяин ничуть не пожалеет.