Продам участок в Томске, Кировский, Томский р-н ДНП Теремки ул. Росинка, 30 соток

Продам огромный участок в живописнейшем и чистом месте Теремки под строительство дома + гаража + бани.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Разрешённое использование: Дачное строителство.
Несколько соседей уже живут круглый год, оформили прописку.
Четыре участка объеденены в один. Столбы электричества идут по аллее. У Теремков своя подстанция 10/0,4кВ 630кВА. Подключение к электричеству оплачено от 15кВт, 3 фазы, нужно лишь выбрать место и купить щиток со счетчиком и автоматами. На участке почти закончен (на 80%) забор (столбы НКТ73 и прожилины из профиля 40х40мм), забор загрунтован от ржавчины, заложены два въезда под ворота (6 винтовых свай), сделана предварительная планировка внешней стороны, засеен газон шириной 1,5м с внешней стороны в сторону улицы Росинка. Сосед слева уже ставит дом из оцилиндровки. Задняя сторона имеет очень красивый вид на поля, соседи только слева и справа. Дорога отсыпана щебнем. Газ недалеко (до магитсрали менее 500м), есть планы по подводу газа. Брал для себя, но планы изменились. Жалко продавать, очень хороший вариант под строительство дома и дальнейшее проживание. Сделана геология (изыскания), есть отчет. Я - собственник. Обременений нет.
Кадастровые номера:
70:14:0100035:2685
70:14:0100035:2684
70:14:0100035:2683
70:14:0100035:5277
(уже поданы документы на объединение всех четырех участков в один большой).
Цена за все 1 500 000 (примерно 50т.р. за сотку). Возможен торг.