Продам участок в Томске, Кировский, 4-я Степная ул. 5А, 9 соток

Участок на Степановке, 915 м2, под ИЖС, кадастровый номер 70:21:0200029:271.
Круглогодичный заезд, дороги чистятся, остановка общественного транспорта в пяти минутах (ост. Ветровая).
Участок ровный, правильной прямоугольной формы. Удобный въезд, широкие ворота, при въезде три красивые рослые ели.
На участке есть одноэтажный жилой дом с крыльцом, кадастровый номер 70:21:0200029:639, площадью 74,3. Дом холодный без отделки, из дерева и блоков, на фундаменте 90см и 40см шириной. Использовался под столярный цех. Пол бетонный. Внутри цеха каптерка с большой печью, баня на дровах, погреб.
Также на участке есть ещё один фундамент на жб сваях длиной 6м.
На участке свет, газ - заведён в дом.
Ранее было центральное водоснабжение.
Улица - тихий тупик. Соседи спокойные, остановка и два магазина напротив. Экологически чистые продукты -мясо, коровье и козье молоко, ягоду, а также уголь, дрова, удобрения и пр. можно купить у мелких фермеров. Школы и сады недалеко. Насаждения: вишня, жимолость, облепиха, малина. Комаров, мошки и клещей нет!
Продажа от собственника, собственник один, документы в полном порядке.