Продам дом в Томске, Советский, микрорайон Наука ул. Академика Сахарова 18, 274 м², 15 соток

2 отдельных входа и изолированные площади: Часть 1 - 206 м2, Часть 2- 68 м2 . Всего 274 м2. Возможно объединить обе части.
Комнаты часть 1:
1 этаж. Гостиная, зона столовой и кухни, прихожая, санузел с джакузи, веранда.
2 этаж: 5 комнат, гардеробная, холл, санузел с душевой кабиной, инфракрасная сауна
Комнаты часть 2:
1 этаж. Зона гостиной объединенная с кухней, отдельная комната. Раздельные ванная и туалет, прихожая.
Материал: строительный брус 180 и 150. Частично отделан сайдингом с утеплением эковатой.
Натяжные потолки, алюминиевые радиаторы, пластиковые окна, мансардные окна фирмы VELUX, два кухонных гарнитура с встроенной техникой
Коммуникации:
Газ (отопление, гвс) газовый котёл с бойлером 200л, резервный электрокотёл, резервный электрогенератор, центральное водоснабжение- установлена система смягчения воды с фильтром. Канализация - септик на 2 колодца с переливом, не требует расходов на откачку. Вентиляция - во всех санузлах и на кухнях отточная, принудительная, автоматическая (датчики). В санузлах - теплые полы. Электропроводка с тройной изоляцией. Есть заземление.
Дополнительные помещения (сверх указанной площади): 3 подвала со стеллажами, чердак (128 м2).
Инфраструктура: Улица асфальтирована. Уличное освещение. В соседнем доме -продуктовый магазин. В ста метрах детская и спортивные площадки.
Земельный участок: по паспорту 1500м2, по факту - больше, т.к. с двух сторон дополнительно прилегает по 6м придорожной территории. Профиль земли не требует дополнительных вложений. Находится на возвышении, не затапливается, нет перепадов высот.
Постройки: Теплица, временный сарай, фундамент 7х14м под гараж на несколько машин или под подсобные помещения.
Насаждения: Плодоносящие: малина, смородина, крыжовник, вишня, ранетка. Декоративные: ели по периметру, дубы и пр.
Примечание: Низкая налоговая нагрузка на имущество из расчёта кадастровой стоимости, низкие коммунальные платежи.