Продам 3-комнатную квартиру в Томске, Ленинский, ул. Карла Маркса 36, 97.3 м²

В самом центре города, в тихом месте везле парка и реки , но в пяти минутах ходьбы от остановки 1905-года Продаётся уникальная по сути квартира. Двух уровненная квартира. Можно использовать как две независимые двухкомнатные квартиры. Есть отдельный вход с 5 и 6 этажа. По документам это одна трехкомнатная квартира. В этом доме застройщик ооо паводок, на пятых этажах спроектировал и реализовал двухуровневые квартиры снабдив их входом с каждого этажа. Поэтому некотоые закрыли внутриквартирный проем между этажами и используют как две независимые квартиры. Что и мы практиковали. В одной жили а другую очень хорошо сдавали. Вы можете использовать и как две двушки и как одну 3-4-х комнатную. Планировка позволяет. Лоджиии по проекту нет. Но те у кого они и были, сломали стену и присоединили к квартире. В пешей доступности ГУМ цум набережная реки, 1905-г, до драмтеатра 7 мин пешком, рядом Мариинский лицей и две школы, пять детсадов и тд. Квартира юридически чистая, потому как покупалась через риато и Промстройбанка в ипотеку, но ипотека выплачена в 2010 году полностью и обременений нет. Прописанных нет. В собственности более пяти лет. Куплена у застройщика. Один собственник. Юридически и физически чистая. Никто не проживает четыре года. Собственник не в Томске. Продаётся через АН Алатарцева. Риэлтор Надежда Шелестова.