Продам 1-комнатную квартиру в Томске, Кировский, Московский тракт 52Б, 20.4 м²

Продаётся 1-комнатная квартира-студия в деревянном одноэтажном доме на Московском тракте в районе завода Томское Пиво.
Площадь комнаты – 20.4 кв.м., площадь санузла – 3 кв.м.
Квартира светлая, чистая с косметическим ремонтом. Совмещенный личный санузел находится в отдельной закрываемой комнате в коридоре. Центральные отопление, канализация и горячая/холодная вода. Металлическая дверь. Подпол под квартирой сухой.
Куплена в 2012 году. За это время в квартире и ванной комнате:
1.Заменены полы, включая пролётные лаги.
2.Вставлены пластиковые окна.
3.В комнате установлен натяжной потолок.
4.Полностью заменены эл.проводка и водопровод.
5.Установлен новый электросчётчик.
6.Установлен водонагреватель в ванной.
7.Установлена новая ванна и сантехника.
Причина продажи – переезд в другой регион. Обмен не предлагать.
Возможна продажа с мебелью и техникой за отдельную плату.
Подъезд на 4 квартиры.
Отличный район, тихий двор, близость к основным университетам, проспекту Ленина, Лагерному саду, въезду в город со стороны Кемерово, Новосибирска. В 10 минутах ходьбы – река Томь, стадион ТГУ. Подойдёт под сдачу, в т.ч. студентам. Рядом 2 детских сада, школа №32, взрослая поликлиника, отделение почты, Сбербанк. В пешей доступности магазины Ярче, Магнит, Мария Ра. До ближайших остановок на ул. Учебной и Московском тракте 2-3 минуты пешком.
Документы в порядке. Возможен небольшой торг.