Продам 4-комнатную квартиру в Томске, Кировский, Московский тракт 8Б, 131.7 м²

Собственник.
Продам четырёхкомнатную квартиру на четвёртом этаже пятиэтажного кирпичного дома в Кировском районе.
Квартира расположена в центре города:
3 минуты ходьбы до СибГМУ, университетской рощи, главного корпуса ТГУ;
10 минут ходьбы до главного корпуса ТУСУРа, Новособорной площади, Горсада.
В шаговой доступности продуктовые мазазины (Ярче, Абрикос), аптеки.
На въезде во двор дома шлагбаум, проблем с парковочными местами никогда не бывает.
Видеонаблюдение.
Во дворе дома детская площадка с песочницей и качелей, беседка, мангал.План квартиры:
зал с действующим камином - 39 кв.м.;
кухня с 2мя выходами из зала - 18 кв.м.;
кабинет с выходом на балкон - 16 кв.м.;
спальня - 28 кв.м.;
детская - 11 кв.м.
Высота потолков 3.3м.
В квартире выполнен качественный ремонт.
Квартира тёплая. Окна детской, зала и кухни выходят на солнечную сторону (видно реку), окна кабинета и спальни - на теневую (летом прохладно).
Кухонный гарнитур итальянского производства с доводчиками и встроенной техникой (холодильник, морозильная камера, посудомоечная машина, варочная поверхность, духовой шкаф) в отличном состоянии.
На период отключения ГВС используется бойлер, горячая вода из которого помимо санузла подаётся в кухню (медная разводка).Возможен обмен на кирпичный дом в радиусе до 20 км. от города с доплатой в обе стороны.
Рассмотрю предложения по цене.