Продам 2-комнатную квартиру в Томске, Октябрьский, ул. Энтузиастов 41, 60 м²

Квартира с ипотечным обременением (этот вопрос в процессе стремительного решения), что может немного увеличить время сделки (будут несовершеннолетние собственники).
Продажа в связи с планируемой покупкой нового жилья.
В данный момент квартира сдаётся, поэтому показ только по предварительному (!) звонку.
Новый владелец может пользоваться квартирой сам, а может продолжать сдавать - жильцы надежные, как швейцарские часы:)
Фотографии добавлю чуть позже.
Площадь лоджии 8 квадратов.
Квартира распашонка - на Энтузиастов и во двор.
Торгуюсь, как обычно, неистово и по делу.
Собственник. С агентствами не работаю.