Продам 2-комнатную квартиру в Томске, Кировский, посёлок Степановка Ботанический пер. 12, 45.1 м²

Квартира в состоянии \"20 лет ремонту\", практически в законсервированном виде со дня приемки дома в эксплуатацию, что является несомненным преимуществом - ремонт можно делать сразу под себя почти без затрат на демонтаж. Но в целом состояние удовлетворительное, совершенно спокойно можно сразу заселяться и жить, постепенно делая ремонт, до продажи проживали пожилые люди. Очень теплая, батареи новые после капремонта стояков, рамы деревянные, но не сквозят. Балкон в первозданном виде без застекления. Полы деревянные. Окна комнат выходят на разные стороны дома. Планировка и расположение внутриквартирных не несущих стен таково, что возможно как минимум 3 варианта перепланировки.
Во дворе общественная баня, которая работает даже в период отключения ГВС. В шаговой доступности продуктовые/хозяйственные и прочие магазины, детсад и школа.
Единственный собственник, обременений нет, долгов нет, арестов и прочего нет. Сделка абсолютно чистая и прозрачная. Только продажа, без обмена. Торг в разумных пределах возможен.
В услугах риэлторов не нуждаюсь и никаких комиссий им платить не буду. Покупатель может быть с риэлтором, но все расходы в таком случае на его услуги берет только на себя.
Не возражаю против покупки с привлечением маткапитала и/или ипотеки.