Продам участок в Томске, Октябрьский, микрорайон Наука, 13 соток

Продам участок ИЖС. Площадь участка по документам 8 сот., по факту 13сот. Участок разработан, отличная плодородная земля; имеются молодые, плодоносящие деревья и кустарники. Установлена теплица 3*8м. За территорией участка течет ручей - летом не пересыхает и используется для полива. Есть рубленная избушка 4*4м. К участку подведен газ, подключено 380В на 15кВт и сделано контурное заземление согласно СНиП. Дорога зимой чистится коммунальными службами.
Построена прекрасная жилая баня из осины, бревна d=35cm, размер 6*5 с пристроенное верандой. Баня разделена на комнату отдыха, мойку и парилку. Комната отдыха оборудованна теплым электрическим полом. Мойка оборудована душем и бойлером, в любое время, не топя печь, можно принять душ. Вода заведена из колодца и утеплена (зимой не перемерзает!), подается насосной станцией; слив выведен в септик. В парилке установлена печь, сваренная из металла 8мм, отлично держит температуру 120С - для ценителей попариться. Установлена сигнализация и охраняется подразделением Росгвардии. К бане пристоен сарай размером 10*2,5м, в котором установлены клетки и брудер для выращивания бройлеров (на фото). Оставлена земля для постройки дома; имеется дорогой, выполненный архитектором, проект двухэтажного дома и пристроенного гаража из газоблоков. Общая S=156м^2, жилая S=71,6м^2, S гаража=24м^2.