Продается добротная 2-х комнатная квартира для комфортного проживания в районе с развитой инфраструктурой в г.Томске Квартира свободна юридически и физически, что гарантирует безопасную и быструю сделку. Квартира расположена в одном из 4-х внутригородских районов г Томск (Октябрьский район) с хорошо развитой транспортной и социальной инфраструктурой, с возможностями для комфортного проживания и полноценного отдыха. Район обеспечен больницами, поликлиниками, аптеками, банками, объектами спортивной и торгово-развлекательной инфраструктуры. Транспортная доступность до центра города 20-30 минут, хорошо функционирует общественный транспорт (широкая сеть автобусных и два троллейбусных маршрута), транспортная развязка для передвижения на личном автомобиле.
Квартира расположена на 2-м этаже в центральной части пятиэтажного кирпичного дома в чистом, зеленом и обустроенном дворе. Дом расположен во втором ряду от дороги, что обеспечивает как непосредственную близость до остановок общественного транспорта и объектов социальной инфраструктуры, так и отсутствие пыли и шума от проходящего городского транспорта. Хорошие соседи, нет шума, грязи от содержания домашних животных. Проживание на втором этаже не создает неудобства для семей с детьми и пожилых людей, которым сложно поднимать коляски, сумки и вещи на этажи расположенные выше. Нет проблем для проживания присутствующих на первых этажах (канализационных подтоплений, неисправностей подвальных коммуникаций).
В 5-ти минутной доступности находятся все необходимые объекты жилой и социальной инфраструктуры^ магазины торговых сетей Абрикос. Пятерочка, Ярче, Мария-Ра, Магнит, магазин сантехники Водяной, Сербанк и Газпромпанк, почта. Квартира удобна для проживания небольшой семьи, а также людей старшего возраста.
Общая площадь по СНИП 44,9кв.м., общая -44.2 кв.м., жилая 30,1 кв.м., подсобная 14,1кв.м. Квартира имеет удобную планировку (тип распашонка). Все окна квартиры выходят на заднюю, зеленую и тихую зону, 2 изолированные комнаты 16,9 кв.м. и 13,2 кв.м., в комнате имеется современный встроенный шкаф (0,3 кв.м.), комнаты разделены коридором (4,8 кв.м.) и коммунальной зоной. Кухня 6 кв.м. оснащена газовой плитой и электрической духовкой, сделаны выводы для подключения стиральной машины. Раздельные ванная комната (2 кв.м.)и с/у (1 кв.м.), в котором проведена капитальная замена канализационных коммуникаций (2020). В ванной комнате установлен бойлер нагрева горячей воды на случай ее отключения. Функциональный коридор, установлена современная укрепленная металлическая дверь (2020 г). Остекленный (в 2020 г), стеклопакетами балкон 0,7 кв.м ( с коэфф 0,3). Проведен Интернет, подключенный к сети Ростелеком, есть возможность для подключения стационарного телефона. Квартира находится в пригодном для проживания состоянии.
Невысокие совокупные эксплуатационные расходы, которые составляют не более 5000 руб. в месяц не станут значительной статьей расходов бюджета.
На территории района расположены: стадион «Локомотив», Центр водных видов спорта «Звездный», стадион и лыжная база «Кедр», современный спорткомплекс «Гармония»; крупные торговые и развлекательные центры «Шарики», «Изумрудный город», «Манеж» супермаркеты и магазины шаговой доступности; образовательные учреждения и центры развития детского творчества; природные зоны Белое озеро, Михайловская и сосновая роща в микрорайоне «Зеленые горки», большая лесопарковая зона возле стадиона «Кедр». Зимой там проложена лыжная трасса, летом дорожки для велосипедистов. Все это обеспечивает хорошие условия для комфортной жизни и полноценного отдыха. Агентствам, посредникам, сборщикам телефонных номеров и пр. просим не звонить..
