Продам 2-комнатную квартиру в Томске, Октябрьский, пос.Хромовка 42 (за бывшем авторынком), 46 м²

Обменяю или Продам 1/2 дома. Дом на фундаменте брусовой, очень теплый (по документом 1 ком. квартира), фактически 2 комнаты раздельные, кухня, с/у совмещен (слив 6 куб), отопление электрическое (есть печка, можно печное), есть подпол (всегда сухой), вода своя (скважина), крыша железная. В доме требуется косметический ремонт, сам дом не старый.
Есть точка для дом. телефона, в доме имеется интернет (провайдер отличный). Можно подвести газ 200 м.от дома, место много можно строится.
Большая ограда огрождена, баня из осины ( парилка +мойка + ком.отдыха), сарай (не деревянный), деревянный гараж (пол шпала).
Земля под домом в собственности (общая 6 сот.). Насаждений ни каких нет, земля обрабатывается (садим картофель).
Остановка в 5 мин. (автобусы 25,52,11,30,33,27), рядом находятся микр-ны (Солнечный, Подсолнухи, Заречный, Зеленые горки, Нижний). Много зелени, тихо.
В обмен дороже, желателен обмен на 2 (студии по 18 - 22 кв., одну можно в черновой), 1 ком. полноценную квартиру (не маленькую), 2-х. комнатную квартиру (без моей доплаты).
Рассмотрю варианты обмена.
Собственник, долгов нет, обременений нет, документы в порядке.
О показе договариваемся заранее. Риелторам не беспокоить. Фото будет позднее.