От собственника! Продается просторная уютная 3х-комнатная квартира в центре города в новом кирпичном доме. 3 этаж из 5, без лифта. В отличном состоянии, выполнен косметический ремонт. Имеется пандус, закрывающаяся кладовая на 1 этаже для колясок и велосипедов. Свежий ремонт в подъезде. Ответственное ТСЖ, низкие коммунальные платежи, снег убирают вовремя. Площадь квартиры 85.9 м2 без учета площади лоджий. Один совершеннолетний собственник. Без перепланировок и обременений. Гостиная 23м2 с эркером, просторная прихожая (при желании легко перепланировать в 4х-комнатную с кухней-студией), чудесная нестандартная кухня 13м2 с двумя окнами, две спальни: 16м2 и 13м2. Обе спальни с выходом на застекленные лоджии. Санузел раздельный. Квартира распашная, живописный вид на сквер и набережную реки Ушайка с одной стороны и вид во двор с другой. В доме 2 частных детских сада с очень хорошей репутацией: \"Лёва\" и \"Медвежонок\". Во дворе отличная благоустроенная детская площадка, всегда гуляет много детей, дружные соседи. Ламинат, натяжные потолки, обои под покраску (легко изменить интерьер под ваш вкус). Солидная входная дверь, пол около двери выложен кафелем. В стоимость квартиры входит угловой кухонный гарнитур (\"Мебель Полесья\", цвет ольха, с патиной и декоративными вставками-пилястрами) со встроенной техникой (стеклокерамическая варочная панель, духовка, есть возможность подключения полноразмерной посудомоечной машины), 2 вместительных встроенных шкафа в прихожей, мебель в ванной.
В пешей доступности школы \"Перспектива\", номер 4 и номер 40, городской сад, набережная Томи. Рядом находятся универсамы Абрикос, Магнит, Лента, Ярче. В шаговой доступности от дома река Ушайка с великолепными видами, уточками, полянками для пикника и местами для рыбалки. Парковочных мест около дома всегда достаточно.
Разумный торг уместен.

Все необходимое есть. Фото реальные. Свет+вода по счетчику