2-х комнатная улучшенной планировки (перепланировка узаконена): кухня-студия (20,9 кв.) с возможность установки гарнитура на 3.5 м.; детская/спальня (13,7 кв.) окнами на Восток (по феншуй); кабинет/спальня (8,1 кв.) со специальной тонированной перегородкой для создания приватной атмосферы. Ethernet проведен повсюду, кроме ванной и туалета. Площадь без балкона — 56,8 кв. Балкон – 6,5 кв. (электричество выведено; можно утеплить и сделать дополнительное жилое помещение). Все преимущества первого этажа при фактическом уровне 2-3 этажей. Прекрасная панорама из окон (развязка на Балтийской, «Зеленые горки», Иркутский). Квартира воздушная и очень уютная. Бесплатная парковка по периметру дома, платные стояночные места прямо в цоколе. ТСЖ (хозяйственный председатель, «Дворик образцового содержания 2017»). Остановка напротив дома (регулярные маршруты 26, 31, 9). Проспект Фрунзе в 5-ти минутах ходьбы. Детский сад №39 в 150 метрах от подъезда; школа немногим дальше. Супер-маркеты («Ярче», «Пятёрочка», «Мария-Ра», «Абрикос Плюс») в шаговой доступности. Оставляем вместительный шкаф-купе, бойлер «Термекс» с функцией «Ускоренное нагревание».