Собственник. Продаётся комфортная, просторная 4-комнатная квартира, расположенная в тихом, спокойном районе по адресу Смирнова, 38/3. На 1-м этаже 5 этажного панельного дома. Чистый подъезд, хорошие соседи. Увеличенная кухня 8м2!!! В квартире новое абсолютно всё: новая стяжка с утеплением 5 см (пеноплекс), новая сантехника, новая система отопления, качественные обои, новый натяжной потолок, новые пластиковые окна, новая металлическая входная дверь, новые межкомнатные двери. установлены счетчики. Квартира освобождена. Развита инфраструктура: в шаговой доступности находятся школы №55 им. Е.Г. Вёрсткиной и №30, гимназия №56 и Лицей №7, так же более пяти детских садов и музыкальная школа №4. Рядом расположен центр дополнительного образования \"Планирование карьеры\", библиотека \"Эврика\", спортивные комплексы \"Аврора\" и \"Кристалл\", ТЦ \"МираМикс\", \"Волна\", популярные сети магазинов, такие как \"Лента\", \"Ярче\", \"Мария-Ра\" и \"Абрикос\", парикмахерские, кофейни и кондитерские, банки, аптеки, Центр семейной медицины, стоматологии, несколько остановок, уехать возможно в любую точку города.

3х-этажный кирпичный дом площадью 364 м2 по документам без учёта лоджий, крыльца, тамбура, мансарды, т.е. по факту с мансардным этажом и всеми прочими помещениями - 480 м2 на участке 8,2 сотки. 1й этаж: два гаража, можно под мастерскую, либо тренажёрный зал, либо большую сауну, либо возможно любое жилое помещение - 45 м2, котельная 10 м2 с дополнительным выходом на улицу. Второй этаж: прихожая 9 м.кв., кухнягостиная с камином 45 кв, лоджия 18 кв, санузел 6 кв, гостевая спальная 20 м2, кабинет 17 м2 Третий этаж каминная, 3 спальни, два санузла, лоджия – 18 м2 4й уровень большой полумансардный этаж, с двумя большими окнами и выведенными коммуникациями вода, отопление, канализация. Получерновая отделка. Окна Века. Дом утеплён качественным фасадным утеплителем и обшит металлическим сайдингом «бревно». Получены тех условия и заведены в дом ВСЕ ком-ции: центральная вода (водоканал), магистральный газ, электричество 380, выведена канализация. Собраны коллектора на отопление на каждом этаже, разведены по дому водопроводная и канализационная арматура. Фактически, каждый уровень дома – как отдельный жилой этаж, со своими санузлами и прочими коммуникациями. Дом построен по проекту, 62 буро набивные сваи, мощный ростверк, качественный кирпич, дымоходы для каминов выложены из спец кирпича, в наличие все необходимые вентканалы. Год постройки – 2014, утепление и отделка фасада – 2015 год, получение тех условий и устройство всех инженерных коммуникаций – 2016 год.Рассмотрим варианты