ПРОДАМ КОТТЕДЖ 11х11 м (2 этажа+ подвал) и 2-х эт. помещение 6х6 м.(на 1 этаже- гараж, 2 этаж - под жилое, без отделки) на земельном участке 15 соток, длина участка по фасаду ок. 50 м.
РАСПОЛОЖЕНИЕ: до остановки «мкр.Наука» -200 м.,рядом 2 элитные школы Академлицея., 2 дет.сада, бассейн «Звездный», магазины, недалеко лыжная база Академгородка, больница; в общем всё, что нужно для комфортного проживания.
КОММУНИКАЦИИ: газ.отопление (газ.котел BAXI- рассчитан на 450 м2 + 2 резервных источника отопления - твердотопливный BUDERUS немецкий котел и электрический котел), электричество, центральное водоснабжение, канализация - очистные сооружения, интернет оптоволокно, спутниковое ТВ, видеонаблюдение по периметру.
Дом хорошо утеплен; летом в жару - прохладно, а зимой - тепло. Коммун.платежи составляют 3 - 5 тыс. руб. в месяц.
ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ:
1 ЭТАЖ: (высота этажа 2,7м.): теплый гараж на 2 авто =32,8 м2., прихожая, кухня 18,5 м2, комната = 12,9 м2, сан. узел.
2 ЭТАЖ: (высота 2,8 м): зал с французским камином = 30,3 м2, 3 комнаты, гардеробная, сан. узел.
ПОДВАЛ: (высота этажа 2,6 м): помещение 51м2, комната 3 х 4м., котельная, погреб, узел ввода воды.
БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ: Для въезда на терр-ю - 3 ворот, на самом участке открытая автомоб.площадка на 6-7 мест(И перед забором по всей длине 50 м.—огромная парковочная зона).
Благоустройство территории продумано до мелочей, при входе на участок нет ощущения деревенского огорода.
Участок визуально поделен на 2 зоны ( при помощи пристроенной слева к дому веранды 4,5 х 9,5м. с крытым крыльцом 4х5 м. и живой изгороди из цветущих кустарников).
1 зона - « зона отдыха»: небольшой бассейн, дет.песочница, качели, зона барбекю с коптильней мангалом в виде паровоза, клумбы, газон, очаг для костра, можжевельники, бетонные дорожки.
2 зона - плодоносящий фруктовый сад (12 культурных яблонь, 2 груши, слива, 4 вишни, черноплодка, облепиха, жимолость, малина, крыжовник и ....),; лесная полянка с 2 дубками, 5 кедрами, пихтой (для Нового года); и земля под огород. Все ухожено, удобрено и своевременно обработано.
Имеется вольер для собак и дровник. Для тех, кому земли много - можно поделить на 2 участка ( длина по фасаду позволяет).
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Строили «для себя» в соответствии со строительными нормами и правилами, т.к. являемся профессиональными строителями. Это надежный теплый дом с хорошим фундаментом, с кирпичными утепленными стенами - в 2 слоя минваты, ж/б перекрытиями, хорошей крышей из металлочерепицы и хорошими коммуникациями («говнососка» вам не понадобится, и сливать по ночам канализацию не потребуется). Это не дешёвый «кот в мешке» с красиво намазанными губами в виде очень дорогой внутренней отделки. (Внутренняя отделка — дело личного вкуса и достатка). Продаем в связи с переездом в другой регион.
Проходной двор усраивать для всех кому «ПРОСТО ИНТЕРЕСНО» ,извините не хочется, поэтому ВСЕ ПРОСМОТРЫ ТОЛЬКО через агента по недвижимости. На любые вопросы отвечу сама. (Возможен небольшой торг).
